根据您的描述，潮州地区的奥迪Q5L的最低售价为 34.98万元起，并且提到有优惠活动，但具体优惠幅度需要结合当地经销商的实际政策来确认。
通常情况下，车辆的“落地价”包括裸车价、购置税、保险费以及上牌费用等。以下是一个简单的计算示例（以34.98万元为基础）：
1. 裸车价格：34.98万元
2. 购置税：约为裸车价的10% → 约 3.5万元
3. 保险费用：约 7,000元-1万元（视车型和保险公司而定）
4. 上牌费用：约 500元-2,000元
因此，落地总价大约在 39-40万元左右。
建议您尽快联系当地的奥迪4S店或授权经销商，咨询具体的优惠政策和现车情况，因为汽车优惠活动往往有限时性，错过可能会影响最终价格。
如果需要更详细的报价或对比其他配置，请提供更多信息，我可以帮您进一步分析！