多地开发商激烈抢地，溢价率突破70%，楼市回暖信号再现？

春节前，杭州、上海等热点城市的土拍市场热闹非凡。上海保利城市发展有限公司以20.52亿元竞得一地块，溢价率27.93%。同日，杭州滨江房产集团股份有限公司经过220轮竞拍，以545608万元竞得拱墅区湖墅单元地块，溢价率高达71.25%，刷新杭州土拍最高成交楼面价。此外，河南通派房地产开发有限公司也竞得一地块，溢价率23.91%。

多个热点城市近期土拍均现高溢价地块，市场预期向好。专家分析认为，此次不限价政策下，价格有大幅上涨预期。同时，企业资金状况良好，对核心城市项目的打造能更好地发挥土地、资金等要素的联动作用，对促进住房消费市场的提升具有积极意义。上海市场向好的态势延续，具有可持续性，整体市场有望在一季度维持较高热度。

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